Caracas, 10 de julio de 2017
Señores
Miembros de la Junta de CondominioResidencias Adonizi
Ciudad.-
Estimados Señores:
De acuerdo a su requerimiento cumplo en informarle que los honorarios profesionales por la administración a la residencia Adonizi, ubicado en la calle Madariaga, Urbanización El Paraíso, en esta ciudad de Caracas, alcanza la suma de SETENTA MIL BOLIVARES CON 00/100 cts. (Bs. 70.000,00) mensuales, es decir, la suma de dos mil bolívares con 00/100 cts. (Bs. 2.000,00) mensuales por unidad habitacional, y adicional un pago equivalente a un mes de servicio administrativo en el mes de diciembre; haciendo una revisión semestral en base al índice de inflación.
Dicho servicio comprende:
1.-Elaboración y emisión de recibos de condominios mensualmente, los cuales serán emitidos en los primeros siete (7) días hábiles del mes siguiente.
2.- Control y pagos mensuales de los gastos fijos de la residencias tales como son: Luz eléctrica, Agua, teléfono conserjería, S.S.O trabajadora social, Salario a trabajadora social, deposito al Fondo de Ahorro Obligatorio para la vivienda (F.A.O.V) trabajadora, depósito de provisión de Prestaciones Sociales, depósito de provisión Fondo de Reserva, como también otros gastos ordinarios y extraordinarios inherentes al buen funcionamiento y mantenimiento de la residencia, en que puedan incurrirse.
3.-Gestiones de cobranzas extrajudiciales en caso de mora en el pago de cuota de condominio por parte de los propietarios, con recargo para éste de un 10% sobre la deuda a recuperar.
4.-Reporte trimestral de conciliaciones Bancarias; en caso de ser requerido.
5.-Calculo de prestaciones, utilidades, vacaciones, bono vacacional y de todas aquellas obligaciones por ley vinculadas de la trabajadora residencial.
6.-Reporte anual del fondo de reserva y emisión de todas aquellas informaciones necesarias para el control y transparencia de los fondos que conforman los ingresos por concepto de condominio de la residencia.
7.-Informe anual sobre la gestión administrativa realizada en ese periodo, este reporte se entrega en un lapso no mayor de dos (2) a partir del cierre del periodo indicado.
El mecanismo para la recaudación de los ingresos de las cuotas mensuales de condominio, se realiza a través de depósitos realizados directamente al banco o mediante transferencia bancaria (vía internet) por el obligado en la cuenta bancaria de la residencia, o consignación de cheques “NO ENDOSABLE” a nombre de la residencias.
Sin más a que hacer referencia, quedo en espera de su atenta repuesta.
Nombres y apellidos: Ninoska katiuska López Cabrera
Cedula de identidad: V.- 6.522.293
Estado Civil: Soltera
Lugar de nacimiento: Caracas, 28 de abril de 1962.
Nacionalidad: Venezolana
Correo electrónico: ninoskalopezcabrera@hotmail.com
Estudios Superiores: Licenciada en Contaduría Pública, egresada de la Universidad Santa María (1984-1989). Inscrita en el Colegio de Contadores del Distrito Capital.
Con experiencia profesional en el área de auditoria, bancaria y administración de condominios. Actualmente dedicación exclusiva en el área de administración de condominios. Referencias actuales donde presto mis servicios como Administradora: Residencias Naciones Unidas Torre “A”, Calle Madariaga, Urbanización El Paraíso, Caracas. Residencias Millennium, Calle Los Naranjos, Urbanización La Florida, Caracas. Edificio Coral Gable, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas. Edificio Crisbel, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas. Edificio Mely, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas.
1.-Elaboración y emisión de recibos de condominios mensualmente, los cuales serán emitidos en los primeros siete (7) días hábiles del mes siguiente.
2.- Control y pagos mensuales de los gastos fijos de la residencias tales como son: Luz eléctrica, Agua, teléfono conserjería, S.S.O trabajadora social, Salario a trabajadora social, deposito al Fondo de Ahorro Obligatorio para la vivienda (F.A.O.V) trabajadora, depósito de provisión de Prestaciones Sociales, depósito de provisión Fondo de Reserva, como también otros gastos ordinarios y extraordinarios inherentes al buen funcionamiento y mantenimiento de la residencia, en que puedan incurrirse.
3.-Gestiones de cobranzas extrajudiciales en caso de mora en el pago de cuota de condominio por parte de los propietarios, con recargo para éste de un 10% sobre la deuda a recuperar.
4.-Reporte trimestral de conciliaciones Bancarias; en caso de ser requerido.
5.-Calculo de prestaciones, utilidades, vacaciones, bono vacacional y de todas aquellas obligaciones por ley vinculadas de la trabajadora residencial.
6.-Reporte anual del fondo de reserva y emisión de todas aquellas informaciones necesarias para el control y transparencia de los fondos que conforman los ingresos por concepto de condominio de la residencia.
7.-Informe anual sobre la gestión administrativa realizada en ese periodo, este reporte se entrega en un lapso no mayor de dos (2) a partir del cierre del periodo indicado.
El mecanismo para la recaudación de los ingresos de las cuotas mensuales de condominio, se realiza a través de depósitos realizados directamente al banco o mediante transferencia bancaria (vía internet) por el obligado en la cuenta bancaria de la residencia, o consignación de cheques “NO ENDOSABLE” a nombre de la residencias.
Sin más a que hacer referencia, quedo en espera de su atenta repuesta.
Atentamente,
Lic. Ninoska López
SINTESIS CURRICULAR
Cedula de identidad: V.- 6.522.293
Estado Civil: Soltera
Lugar de nacimiento: Caracas, 28 de abril de 1962.
Nacionalidad: Venezolana
Correo electrónico: ninoskalopezcabrera@hotmail.com
Estudios Superiores: Licenciada en Contaduría Pública, egresada de la Universidad Santa María (1984-1989). Inscrita en el Colegio de Contadores del Distrito Capital.
Con experiencia profesional en el área de auditoria, bancaria y administración de condominios. Actualmente dedicación exclusiva en el área de administración de condominios. Referencias actuales donde presto mis servicios como Administradora: Residencias Naciones Unidas Torre “A”, Calle Madariaga, Urbanización El Paraíso, Caracas. Residencias Millennium, Calle Los Naranjos, Urbanización La Florida, Caracas. Edificio Coral Gable, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas. Edificio Crisbel, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas. Edificio Mely, Calle Auyantepui, Colinas de Bello Monte, Caracas.
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